Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Urfahr.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und hat 90,55 m² inkl. Loggia. 
Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein PKW-Freistellplatz, direkt vor der Haustüre vorhanden.

Die Wohnung ist sehr großzügig geplant und wurde vom Eigentümer detailreich gestaltet.

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Raumaufteilung:

• Vorraum/Flur

• Abstellraum

• zwei Schlafzimmer

• Bad (mit Fenster)

• WC (mit Fenster)

• Küche (möbliert)

• Wohnzimmer

• Loggia

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Lage

Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage in Urfahr.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in ca. 200 m Entfernung.
Diverse Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ab ca. 75 m Entfernung).

Nahversorger aller Art sind ebenfalls gut (auch fußläufig) zu erreichen.

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Sonstiges

Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.600,-- €
Miete inkl. Betriebskosten & MwSt. 1.198,-- € (Heizung und Strom ist nicht inkludiert).
Die Möbel können teilweise mitübernommen werden.

HWB: 80,2

fGEE: 1,53

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Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Niklas Buchrucker B.Sc.

E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

Tel.: 0664/88908883