Immobilienangebot

Zum Verkauf steht eine hochwertig gebaute und ausgestatte 2-Zimmer Wohnung inkl. großzügiger Loggia und Tiefgaragenplatz nahe des Pichlingersees. Die Wohnung verfügt über 64,12 m² inkl. Loggia mit 9,92 m².

Die perfekt aufgeteilte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mittels Lift völlig barrierefrei zu erreichen. Durch die große Glasfront im Wohnzimmer ist die Wohnung an schönen Tagen sonnendurchflutet und sehr hell. Mittels außen liegender, elektrischer Raffstore/Jalousien kann die Wohnung per Knopfdruck verdunkelt werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe

• Wohn-/Esszimmer mit offener Designerküche

• Schlafzimmer inkl. Tischlereinbauschrank

• Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche 

• WC mit Waschbecken

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• großzügige Loggia

Die Designerküche wurde von der Fa. Manzenreiter geplant, ausgeführt und mit hochwertigen Geräten und einer Natursteinplatte ausgestattet. Der Einbauschrank im Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und wurde ebenfalls von einem Tischler maßgefertigt. Auch das Badezimmer wurde hochwertig gestaltet und verfügt neben einer Badewanne auch über eine ebenerdig begehbare Dusche. Neben den Fliesen wurde auch ein wunderschöner Parkettboden verlegt.

Zusätzlich verfügt dieses Zuhause über ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über jegliche, notwendige Nebenräume/-flächen wie z.B. einen Fahrradabstellraum. Die Heizung der einzelnen Wohnungen erfolgt mittels Fernwärme.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Pichling nahe des Pichlingersees. Dieser ist 3 km entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten, zu Fuß in 35 Minuten und mittels Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn und Straßenbahnstation. Somit ist das Zentrum von Linz innerhalb von ein paar Minuten öffentlich zu erreichen.

Apotheke ~ 1 km

Arzt ~ 1 km

Bank ~ 1 km

Bäckerei ~ 1 km

Drogerie ~ 2,5 km

Supermarkt ~ 1,5 km

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Sonstiges

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB: 29

fGEE: 0,65

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Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Niklas Buchrucker B.Sc.

E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

Tel.: 0664/88908883